Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, упрощающий реализацию жилых помещений, изъятых у лиц, осуждённых за коррупционные преступления.
Что меняется
Ранее продажа конфискованного жилья была возможна лишь при условии, что рыночная цена вдвое превышает расчётную (площадь квартиры, умноженную на среднюю стоимость метра в регионе). Также действовала обязательная шестимесячная пауза перед повторным аукционом после несостоявшегося торгов. Новый закон снимает эту привязку к цене и отменяет полугодовой интервал, что позволит выставлять на продажу любые квартиры независимо от их стоимости и без искусственных задержек.
Объёмы и заявленные эффекты
По данным профильного думского комитета, у федерального органа управления имуществом находится порядка трёх тысяч квартир, полученных по решениям судов и доступных для реализации. Авторы инициативы отмечают, что отмена ценового барьера и паузы должна ускорить поступление таких объектов на торги и увеличить доходы в бюджет.
Закон устраняет ценовой барьер и отменяет обязательную полугодовую паузу между несостоявшимися аукционами, so что повторные торги можно объявлять без искусственного ожидания.
Требования к оценщикам и организаторам торгов
В документ внесены поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные критерии к компаниям, оценивающим казённое имущество, и вести их официальный реестр. Результаты оценки будут напрямую влиять на начальную цену лота, поэтому круг допущенных оценщиков сузят и привяжут к новым стандартам. Отдельно прописаны условия для организаторов торгов: отсутствие процедур банкротства или ликвидации, отсутствие налоговой задолженности, а также отсутствие судимостей за экономические преступления у руководителей и главных бухгалтеров; у компаний должен быть опыт продажи аналогичных объектов.
Правовой режим для религиозного имущества
По просьбе религиозной организации в закон включена норма, согласно которой для религиозного имущества не применяется срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это означает, что суд сможет признать недействительными незаконные приватизации таких объектов вне зависимости от прошедшего времени.
Закон вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.
