Главное — в одном абзаце.
Льготную семейную ипотеку будут предоставлять с льготной ставкой только в течение первых 15 лет; по истечении этого срока применится рыночная ставка. Новые правила начнут действовать для договоров, заключённых с 1 июля 2026 года.
Как будет учитываться число детей
Банки начнут учитывать количество детей в семье при определении процентной ставки: чем больше детей, тем ниже базовая ставка по кредиту.
Пример базовой шкалы ставок для Москвы
- 1 ребёнок — 12%
- 2 ребёнка — 10%
- 3 ребёнка — 8%
- 4 ребёнка — 6%
- 5 и более — 4%
В остальных регионах базовые ставки будут ниже на 2 процентных пункта и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Что это означает для семей
Ограничение льготной ставки 15‑летним сроком означает, что после его истечения ежемесячные выплаты могут увеличиться из‑за перехода на рыночную ставку. Пересчёт ставки при рождении ребёнка может смягчить эти последствия в ходе действия кредита.
За подробными условиями и расчётом конкретных предложений рекомендуется обращаться непосредственно в выбранный банк.
