Власти обсуждают перестройку программы «семейная ипотека»: с 1 июля планируется привязывать размер кредита и ставку к числу детей в семье и к региону. Идея — сделать поддержку жилья инструментом стимулирования рождаемости.
Что обсуждается
Для семей с одним ребёнком в Москве и Санкт‑Петербурге предлагают оставить лимит на уровне 12 млн рублей, но повысить ставку с нынешних 6% до примерно 12% годовых. В остальных регионах лимит может остаться 6 млн рублей при ставке около 10%.
Семьям с двумя и более детьми предлагают смягчить условия: в Москве и Петербурге лимит вырастет до 15 млн рублей при ставке около 10%, в других регионах — до 8 млн рублей при ставке около 8%. При этом будет учитываться площадь приобретаемого жилья.
Текущая льготная ставка в 6% сохраняется только при первоначальном взносе более 50% либо при появлении третьего ребёнка в регионах (и четвёртого — в Москве и Петербурге).
Также обсуждается отмена комбинированных ипотечных продуктов. В ряде регионов с низким объёмом стройки могут исключить из программы семьи с двумя и более детьми, если старшему ребёнку больше шести лет.
Контекст
На официальных площадках представители Минстроя заявляли, что программа будет переориентирована на стимулирование рождаемости. Обсуждаемые параметры ставки и лимита подвергаются финальному утверждению уполномоченных органов.
Почему это важно
Семейная ипотека остаётся основной льготной программой на рынке жилья: в последние годы на неё приходилось подавляющее большинство всех льготных ипотечных выдач, а миллионы семей уже воспользовались поддержкой. Экономические ограничения и ужесточение условий могут заметно сократить объём выдач — по оценкам специалистов, до 30–40%.