Кратко о нововведениях
Льготную семейную ипотеку будут давать с фиксированной процентной ставкой только первые 15 лет, после чего применится рыночная ставка. Новые правила начнут действовать для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года. Банки также будут учитывать количество детей в семье при расчёте условий кредита.
Пример шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
Условия в других регионах и пересчёт
В остальных регионах ставки будут ниже примерно на 2 п. п. и в целом варьироваться в диапазоне от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана.
Изменения вступят в силу с 1 июля 2026 года для новых договоров; это значит, что условия действующих контрактов не затрагиваются автоматическими изменениями по этой новой схеме.