Предварительная версия поправок к программе «Семейная ипотека» может привести к существенным изменениям в суммах ежемесячных выплат. Для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный платёж по новым договорам, по оценкам, может достигать 172 тыс. руб. в месяц.
Это почти в 2,5 раза выше текущего максимума в столичных регионах: сейчас при займе в 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет около 71,9 тыс. руб.
По расчётам, сочетание дифференциации ставок, двукратного сокращения срока кредитования и увеличения максимального размера кредита может привести к росту максимальных платежей по новым выдачам семейной ипотеки на 85–139% для большинства семей.
Наименьшие прогнозируемые платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц; наибольшие — у семей с тремя детьми — до 172 тыс. руб. Для обеих категорий предполагаемый максимальный размер кредита составляет 18 млн руб.
Действующие условия семейной ипотеки сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем планируется дифференцировать ставки в зависимости от количества детей, сократить сроки кредитования по новым ставкам и увеличить максимальные суммы кредитов для большинства семей.
На сегодняшний день условия едины для всех семей: ставка — 6%; максимальный срок кредита — 30 лет; максимальный размер кредита — 12 млн руб.
