Инфраструктура и нагрузка на рынок жилья в регионе
В Новосибирской области около 52,5% жилищных комплексов обеспечены средними школами.
В Тюменской области показатель 47%, в Красноярском крае 44%, в Омской области 35,3%; хуже дела в Волгоградской области и Ставрополье — менее четверти ЖК.
В Новосибирске также высокий уровень обеспечения детскими садами — около 50,8% домов.
С января 2023 года застройщики вывели на рынок примерно 109,4 тыс. квартир и апартаментов, продажа по договорам долевого участия составила около 68,5 тыс.
Ещё по договорам купли‑продажи реализовано около 13,5–13,8 тыс. квартир.
Затоваренность рынка выросла ко второму кварталу 2026 года: застройщики начали строительство 9,2 млн кв. м будущего жилья, а в эксплуатацию ввели 8,5 млн кв. м.
По сделкам продажа составила около 5,2 млн кв. м из 8,5 млн.
Госдума рассматривает законопроект о том, что военнослужащие и лица добровольческих формирований смогут заверять согласие на продажу жилья у командования.
В зоне спецоперации нотариусы отсутствуют, что усложняет жилищные вопросы семей; после мобилизации банки чаще допускают продажу квартиры по нотариальной доверенности.
ЦБ опубликовал прогноз по денежно‑кредитной политике на 2027 год и далее, обозначив четыре сценария.
Базовый сценарий предполагает рост ВВП в 2026 году на уровне 0–1%, а в 2027–2029 годах — 1,5–2,5%.
Оптимистичный сценарий не предполагает быстрого роста, но инфляция может снизиться.
Инфляционный сценарий предполагает стагфляцию — рост расходов и снижение занятости.
Самый рискованный сценарий — мировой экономический кризис, вероятность которого невысока; ВВП может снижаться в течение трех‑четырех лет.
