С 1 июля 2026 года правила семейной ипотеки могут измениться: льготную ставку для семей с одним ребёнком предлагают повысить с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия останутся более выгодными — схема фактически становится «чем больше детей, тем дешевле».
Для Мурманска это особенно чувствительно: при высоких ценах на жильё и дополнительных северных расходах увеличение ставки серьёзно увеличит ежемесячную нагрузку на бюджет семьи.
Пример платежей
- Обычная двухкомнатная квартира в Мурманске — около 9 миллионов рублей.
- Ипотека на 20 лет при авансе 20%: при ставке 6% ежемесячный платёж ≈ 51 000 ₽.
- При ставке 12% ежемесячный платёж ≈ 79 000 ₽.
- Разница — почти 30 000 ₽ в месяц.
Для многих семей разница в несколько десятков тысяч рублей — это граница между возможностью покупки жилья и полной недоступностью ипотеки.
Одновременно власти ужесточили правила, закрыв возможные схемы обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или разделить кредиты внутри семьи теперь значительно сложнее или невозможно. Молодым семьям остаются два варианта: успеть оформить кредит до изменений или готовиться к значительно большим ежемесячным выплатам.
