Президент подписал указ N 389, который существенно дополняет ранее принятый механизм ускоренной реализации федерального имущества. Документ вступил в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.
Исходная норма 2025 года была принята в связи с недружественными действиями ряда иностранных государств и предусматривала ускоренную процедуру обращения и распоряжения отдельными активами. Новые изменения уточняют правовой механизм и расширяют практические инструменты для продажи активов в особых ситуациях.
Кто может продавать имущество
Ранее единственным уполномоченным продавцом выступал один банк. Указ N 389 расширяет круг уполномоченных продавцов: функции агента теперь могут распределяться между банком и федеральным агентством по управлению имуществом в зависимости от конкретного решения президента.
Порядок торгов и особенности для жилья
По умолчанию имущество выставляется на аукцион. Если аукцион не состоялся, применяется режим публичного предложения с поэтапным снижением цены — вплоть до 50% от стартовой. Если участник подтверждает цену на одном из шагов, среди всех желающих проводится отдельный аукцион с шагом в 1% от начальной цены.
Для жилья из государственного жилищного фонда установлен особый режим: продажа возможна только на аукционе; при провале аукциона допускаются повторные торги с понижением цены на 5% за шаг, но не ниже 70% от исходной стоимости. Антимонопольная служба обязана рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трех рабочих дней.
Отдельно отмечено изменение в процедуре правовой защиты: в конце мая Государственная Дума приняла закон, вводящий десятигодичный максимальный срок исковой давности по делам о незаконной приватизации. Согласно норме, при выявлении нарушения исчисление срока исковой давности начинается с момента обнаружения, но не может превышать 10 лет с даты выбытия имущества из публичной собственности; исключение сделано для дел о коррупции и экстремизме.
