Решение Верховного суда
Верховный суд запретил включать в платежные квитанции долги за капитальный ремонт, которым более трёх лет. Суд подтвердил применение общего срока исковой давности, установленного Гражданским кодексом РФ.
В одном из дел контролирующий орган потребовал от оператора капремонта убрать из платежек задолженность за период с 2016 по 2023 год. Суд округа, решение которого осталось в силе, счёл, что долг, по которому истёк срок исковой давности, не может быть использован для неопределённого обременения лиц, а должник должен иметь ясность относительно срока своей ответственности.
Сам по себе истёкший срок исковой давности не отменяет обязанность по долгу, но даёт должнику защиту от принудительного исполнения: кредитор лишается возможности применять зачёт, безакцептное списание и внeсудебное обращение взыскания на залог.
Кого затронет решение
- Покупатели вторичного жилья, которым при переходе права собственности перешла и давняя задолженность предыдущего владельца.
- Наследники, получившие жильё с долгами прошлых лет.
- Все собственники, в чьих квитанциях могут оказаться старые начисления по капремонту.
Решение даёт практическую защиту должникам и уточняет, что претензии по давно возникшим долгам не должны оставаться «висящими» бессрочно.
