Верховный суд разъяснил: сделка по продаже квартиры, совершённая лицом, пострадавшим от мошенничества, может быть признана недействительной лишь при наличии доказательств того, что покупатель знал или должен был знать об обмане.
О документе
Обзор судебной практики подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы. Цель обзора — унификация подходов судов при рассмотрении споров о переходе права собственности на жилые помещения.
Ключевые разъяснения
В разъяснениях подчёркивается, что само по себе заключение сделки под влиянием обмана третьих лиц не является безусловным основанием для её отмены. Суд должен оценивать, имел ли покупатель знание или обязанность знать об обмане, прежде чем признавать сделку недействительной.
